Ces dernières années, le patrimoine immobilier en Italie est arriver à représenter 40% du patrimoine total des clients. Le diagnostic du patrimoine immobilier consiste en la reconnaissance des différents biens qui le composent. Définir une image précise et exacte de la situation immobilière est la première étape dans la conduite d'opérations telles que la vente ou l'optimisation des aspects fiscaux liés à la propriété d'un bien.
Quelles sont les opportunités du marché immobilier européen aujourd'hui ? Une façon de répondre à cette question est de citer certaines des conclusions du rapport de Colliers (également disponible sur "idealista.it") intitulé "EMEA : European Living Snapshot". Les opportunités dans le secteur de l'immobilier résidentiel Les données les plus pertinentes concernent la croissance de ...
Lire la suiteLe cabinet international de conseil en immobilier CBRE a présenté quelques données intéressantes sur la croissance du marché immobilier en Europe, y compris en Angleterre. Un bon résumé de la recherche est paru sur "BeBeez.it" édité par Valentina Magri. Dans quels pays le volume des investissements dans l'immobilier a-t-il augmenté ? Le volume des investissements immobiliers en Europe a atteint 359 milliards d& ...
Lire la suiteLe rendement brut de l'immobilier locatif est le chiffre systématiquement mis en valeur, mais donnant une image partiale. Le Figaro publie un article nécessaire pour approfondir le contenu et le sens des indicateurs de l’immoblier locatif. L’ensemble des coûts annexes vient en effet obérer la rentabilité et c’est le net qu’il faut considérer. La rentabilité brute est le loyer annuel rapporté au coû ...
Lire la suiteLes valeurs locatives cadastrales devraient voir l’année prochaine une revalorisation, comme une sorte d’indexation de la taxe foncière sur l’inflation, or celle-ci avait été discrète jusqiu’à présent puisque l’inflation était pratiquement insignifiante, cette année, cela va changer, dans cet article du Figaro, Manon Malhère en formule certaines conséquences. Olivier Tussot, ministre d ...
Lire la suiteUn article du Figaro fait le point sur la pierre papier et les opportunités du secteur qui représente déjà 30% de la collecte en unité de compte. Les sociétés civiles immobilières (SCI) proposent cette alternative au fonds en Euros spécialement calibrées pour l’assurance-vie. Au-delà des avantages de cette solution en termes de fiscalité et de tr ...
Lire la suiteLa crise sanitaire semble bouleverser les façons d’investir. Mais dans ce paysage changeant, les SCPI semblent être épargnées par la crise. Pourtant certains fonds thématiques ont souffert pendant que d'autres progressaient. La tentation est donc forte de choisir des SCPI surfant sur ces tendances pour maximiser ses gains. Le Revenu.com a publié à ce sujet une interview de Marc Sartori, de deeptinvest.fr (com ...
Lire la suiteDès l’annonce de la faillite potentielle du géant chinois de l’immobilier Evergrande, sa cotation en bourse avait été suspendue. En s’appuyant sur l’AFP, Le Monde rapporte que sa situation ne s’améliore pas, comme l’atteste le résultat de la réintroduction en bourse du géant.: toujours endetté (à hauteur de 260 milliards d’euros) et menacé de faillite, il a vu son ...
Lire la suiteLes vendeurs de biens neufs ne manquent pas d’arguments: beaux appartements, bonus fiscal surévalué, faibles charges. Mais Capital souhaite présenter un bilan plus nuancé: comme pour tout achat immobilier c’est l’emplacement du programme et le sérieux du promoteur qui sont les principaux critères de choix. Pour un investissement immobilier réussi il faut toujours faire comme si c’était votre habitation pers ...
Lire la suiteLes sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) investissent dans des biens immobiliers et rapportent en moyenne autour de 4% par an. Mais certaines proposent beaucoup mieux: les jeunes pousses. En effet les SCPI qui se lancent cherchent à séduire les épargnants pour se positionner sur le marché, en proposant des rendements spectaculaires les premières années. Le Figaro a analysé ce phénomène. ...
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