Marché immobilier

Encore des ennuis pour l'immobilier chinois : les ventes de Country Garden chutent et les actions sont suspendues en bourse

Écris par MoneyController el 03.04.2024

La crise du marché immobilier chinois se poursuit : après la crise d'Evergrande, c'est au tour du groupe Country Garden Holdings de connaître une situation très difficile.

Les ventes de Country Garden Holdings s'effondrent et la cotation de l'action est suspendue

Country Garden Holdings, une grande société immobilière chinoise, a enregistré en mars une baisse de 83 % de ses ventes par rapport à l'année précédente. Comme l'indique le Nikkei Asia, des chiffres similaires ont également été observés en janvier et février de cette année, confirmant une tendance négative de plus en plus grave. Contrairement aux chiffres mensuels, l'entreprise n'a pas été en mesure de présenter les données annuelles, ce qui a entraîné la suspension de la cotation de l'action à la bourse de Hong Kong.

Le risque de défaut de paiement se rapproche

Country Garden Holdings a également fait défaut sur une obligation de 96 millions de yuans (environ 13 millions d'USD) due à la mi-mars. Après 30 jours à compter de la date d'échéance, Country Garden Holdings risque d'être considéré comme insolvable pour le paiement en question. La société avait déjà fait défaut (selon la définition des institutions financières internationales, rapporte le "Nikkei Asia") sur un paiement en octobre, car la société immobilière n'avait pas payé le coupon d'une obligation.

Un défaut de paiement antérieur sur un prêt

La société immobilière devra également comparaître devant la Haute Cour de Hong Kong, qui a reçu une demande d'un créancier offshore de poursuivre Country Garden Holdings en justice : le motif est le non-paiement d'un prêt - auquel il faudra ajouter les intérêts - d'environ 204 millions de dollars (la première audience, lit-on dans le "Nikkei Asia", est fixée au 17 mai).

Trois ans de sorties gigantesques des bourses de Chine et de Hong Kong

Cet événement s'inscrit dans une période plus générale de difficultés pour les marchés financiers chinois et hongkongais. Comme l'écrit Shreyashi Sanyal sur "CNBC", citant des données de HSBC, les sorties des bourses de Chine et de Hong Kong depuis 2021 s'élèvent à 4,8 trillions de dollars, soit plus que la valeur de l'ensemble du marché boursier de l'Inde.

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